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TOTO 瞬間式 温水洗浄便座 ウォシュレット KFシリーズ パステルピンク TCF8GF33 #SR2

37800円

TOTO 瞬間式 温水洗浄便座 ウォシュレット KFシリーズ パステルピンク TCF8GF33 #SR2




【商品特徴】

お掃除が楽になる豊富な機能を、スリムボディに融合させたウォシュレット
自動で便器にミスト(水)をふきつけて水のクッションををつくり、汚れを付きにくく、落ちやすくするプレミスト機能搭載。
お手入れしずらかった「ウォシュレット」のフチを無くし、凹凸の少ない滑らかな形状で、お掃除をしやすくしました。
使用前後に水でノズルを洗浄する「セルフクリーニング」に加え、使用後に「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌を行ないます。
オート開閉、オートパワー脱臭、温風乾燥と多彩な快適機能を搭載。

主な機能
ノズルきれい:トイレ使用後に「きれい除菌水」でノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌
プレミスト:自動で便器にミスト(水)をふきつけて、汚れを付きにくく 落ちやすくしました
クリーンケース:便器・ノズル・ケースには防汚効果の高いクリーン樹脂を採用
つぎ目のない便座:便座の「つぎ目」をなくし、お掃除のそいやすさを追求
瞬間暖房便座:センサーが人の動きを検知し、使用するときだけ便座をあたため大幅節電
ダブル保温便座:便座と便ふたのダブルで保温
スーパーおまかせ節電:使用頻度を記憶し、ヒーターを自動的に切って節電
オート開閉:便器に近づくと便ふたが自動で開き、立ち上がると閉じます
オートパワー脱臭:使用後には、自動で吸込み量2倍のパワー脱臭になります
温風乾燥:洗浄後心地よい温風で、サラサラに乾かします



【商品仕様】
定格電源:AC100 V 50/60 Hz
定格消費電力:1273 W
電源コード:1.0 m(漏電保護プラグ、アース線付)
リモコン電源:単3形アルカリ乾電池2個
サイズ:
・本体:幅 383 × 奥行531 × 高さ 116 mm
・リモコン:幅 200 × 奥行 20 × 高さ 120 mm
重量:約 5.5 kg



TOTO 瞬間式 温水洗浄便座 ウォシュレット KFシリーズ パステルピンク TCF8GF33 #SR2

Roland Sands Design(ローランド サンズ デザイン) 【RSD】スピード7 エアクリーナー クローム 電スロ用 0206-2004-CH

飲食店売却成功の実績多数

  • 買取相談実績
    1,318
  • 居抜き店舗買取希望者数
    33,986

飲食店買取りJPとは?

国内有数の出店希望者を抱える飲食店の買取・売却・譲渡の専門サービスです。

首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)での店舗の閉店・退店・廃業をお考えなら是非ご相談ください。

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飲食店買取りJPが選ばれる「理由!!」
独自のサービス!!

お役立ち情報
高額で売却するヒケツ

売却・譲渡の流れ

解約に至るまでの流れや契約書の確認事項など、役立つ情報満載

買取りの流れ

二福神社 大サイズ 外寸:52×27×37cm 内陣:27×13×20cm

飲食店売却を考えているオーナー様へ飲食店売却・譲渡のノウハウ

Q&A・お悩み

よくあるご質問

無料査定サービスや取材の時に準備しておくものは何がありますか?

取材時に必要なものは、

  • ○ 現在の賃貸借契約書のコピー
  • ○ 平面図のコピー
  • ○ ご契約者様の身分証明書のコピー

の3点となります。

※平面図に関しては、特に居抜きで入居している場合には、紛失してしまったケースや、保管場所がわからなくなってしまっているケースがありますが、再度探してみてください。
平面図があった方が、買取り希望者も検討しやすく、内装の見積もりを出す際の時間短縮にもなるため、早期での売却につながる可能性が高くなります。
平面図の保管場所でよくあるケースとして、営業許可書の額縁の中に一緒に保管していることがあります。店舗の営業許可を取得するために、保健所に配置図(厨房設備、トイレなどの位置を表す図)を提出することが義務付けられているためです。まずチェックしてみてください。

図面の有り無しは非常に重要ですのでしっかりと保管することをこころがけましょう。

その他、厨房機器・備品などでリースが残っている場合に関しては、契約内容のわかる明細書(リース契約書の控えおよびリース償還表)をご準備いただきますと、よりスムーズな取材が可能となります。

飲食店舗の売却ってどういう事?契約についての質問にお答えします

飲食店を運営する皆様、最近まわりで店舗を売却した!なんて話を聞かれた事がありませんか?店舗を売却するってどういう事?ここでは最近主流になってきている居抜き状態での店舗売却に関し、Q&A方式でご説明させていただきます。

Q.一般の賃貸借契約でテナント入居しているので、店舗売却する権利なんてありませんよね?

A. 一般の賃貸借契約でも店舗売却は不可能ではありません!

賃貸借契約には主に借地借家法・民法・消費者契約法が適用されます。ここでは細かい説明は割愛させていただきますが、借主側が守られている権利としては一方的な貸主側からの解約は出来ない部分になります。
逆に借主側は賃借している物件を第三者に転貸したり譲渡したりする事は出来ず、契約終了後は原状に復した上で貸主側に引き渡す義務があります。ここで店舗を売却する権利があるかといえば、当然そのような名目の権利はございません。

しかし近年は店舗運営事業者も不安定な景況感の中、出店コストや回収期間は極力抑えたい、貸主側もなかなかテナントの空きが埋まらない。そのような双方のニーズから出店コストを抑えられる「居抜き」での出店形態も多く取引されております。
よって、あなたの店舗を次の入居事業者へ売却する事も不可能ではありません。

Q.飲食店舗を売却する時の契約ってどのようなものになるのですか?

A. 一般的には「動産売買契約」を行う事になります。

普通賃貸借契約及び定期借家契約で入居している場合、次テナントとの内装や厨房を含む現状での店舗売却が成約した場合、原状回復義務が次テナントへ承継される事になります。

主な手順と致しましては、現在の借主が締結している賃貸借契約の解除を貸主と行う。新規で貸主と次テナントが新たな賃貸借契約を締結する。または賃借人としての地位を承継する契約を貸主・借主・次テナントとの三者間で行う事になります。

店舗売却に関しては前借主と次テナントとの間で一般的には「動産売買契約」を行う事になります。
この際、個人間で動産売買をおこなうと、引き渡し後に内装設備に関して瑕疵が出た場合に後々揉めるケースが多いため、古物商取引の資格を有する居抜き売却の仲介専門業者を介入させる取引をお勧め致します。

このように昨今では居抜きの内装を次テナントに売却し、そのまま次テナントが内装を使用する形で賃貸借契約を承継(新規契約)するケースが増えてきております。
前借主としては原状回復義務を逃れられ、次テナントとしては出店コストを抑制出来る為、色々なメリットがありますよね。家主さまや管理する不動産会社によってはこのような形態を嫌がる事もありますので注意も必要です。

知っていますか?飲食店舗退去時の原状回復義務について

原状回復義務(スケルトン戻し義務)とは?
その名の通り、「店舗を閉店して退去する時は、借りた時と同じ状態に戻して下さい。」という意味です。つまり、「店舗をスケルトンで借りた時にはスケルトン状態に戻して下さい。」という内容になります。
では、居抜き物件で借りた場合はどうなると思いますか?

居抜き状態で借りた物件の場合でも、ほとんどの契約書には「原状回復義務(スケルトン戻し)」と表記されています。

もともと、「原状回復(スケルトン戻し)して返してください。」という内容の契約を、例外として居抜き物件として引き渡すことを許しているパターンが多く、「居抜きの状態で貸すことを許可しますが、次あなたが閉店する時はスケルトンにして下さいね。」という場合が非常に多いのです。

つまり、この場合の原状回復義務は、
「居抜き物件として借りた際、造作にカウンターがあったけど、カウンターを取っ払ってテーブル席にしました。閉店する時、このカウンターを作りなおさなければなりませんか?」
という状況下ではカウンターは作りなおさなくて良いのです。しかし、スケルトンの状態に戻して返さなければなりません。

リース店舗などの特殊な契約においては、内装を元通りにしなければなりません!
というような例外を除いて、原則、【原状回復義務=スケルトン戻し】とご理解ください。

この原状回復義務(スケルトン戻し)、そもそもなんのために存在するか御存知ですか?

これは大家さんを守るために出来た契約内容なのです。

例えば、入居テナントが売上不振で家賃を滞納し続け、とうとう夜逃げなんてことになったとしましょう。

内装設備は丸々残ったままです。大家さんは次の賃借人(次テナント)を探しますが、スケルトン状態を希望。

そのような場合、造作を壊してスケルトンに戻す費用は誰が負担すると思いますか?

この場合、元の店舗の運営者は夜逃げで捕まらないので、大家さんが自己負担するしかありません。

この様な大家さんにとってデメリットになるケースを防ぐため、原状回復義務(スケルトン戻し)が契約書に盛り込まれているのです。

居抜き物件として造作の売却・譲渡したい場合は大家さんへの告知タイミングがとても重要になってきます。解約告知のタイミングに関しては解約予告のタイミングはいつがベストですか?をご確認ください。

買取り希望者が見つかったけど融資待ち…このまま待っていても大丈夫?

飲食店を出店するには賃料、保証金等の契約金以外に改装費、運転資金等多額な費用が必要となります。店舗をOPENする上で自己資金だけで出店するケースと、自己資金に融資(借入)をプラスして出店するケースの2つのパターンが一般的です。 融資を利用する買取り希望者への注意するポイントをご紹介致します。

融資には政策金融公庫、自治体の融資制度、銀行借入など方法はさまざまです。融資は勿論申請が必要となり、実際にお金が入るまでに1ヶ月~2ヵ月かかります。

造作売却をするには当然、家主さまと次に物件を借りる買取り希望者との間で賃貸借契約の締結が条件になります。 もし造作を購入したい買取り希望者が見つかっても、家主さまとの賃貸借契約が無事に締結されなければ、造作を売却することはできません。

融資が通らなかった場合も想定して他の買取り希望者も並行して募集する。

物件に申し込みが入り、買取り希望者と造作の金額もまとまって、後は家主さま承諾を待つばかりの場合でも融資がからむ場合は注意が必要です。

融資の審査はある程度事前に進めることができるので、融資実行が問題ないかどうかは担当レベルでのお墨付きを貰えます。 ただし融資は本人の信用だけでなく物件自体の審査もありますので絶対はありえません。 そのため融資がおりなかった場合の最悪なケースも想定しておかなければなりません。

融資を待って実行されない場合は、一から買取り希望者を探さなければならないだけでなく、融資を待った期間も無駄になってしまいます。さらに解約告知をしている場合は期間が限られているので他の希望者を探す時間が足りず原状回復工事(スケルトン戻し)をしなければならない残念なケースもあります。融資には絶対が無いと思って万が一を想定しておくのが良いでしょう。

店舗物件の契約は最後の最後まで気が抜けません。契約寸前で何かしらの原因で契約自体が流れてしまうケースも多いのも店舗物件の特徴です。 融資が絡むケースは特に注意が必要になりますので、融資が下りなかった場合でも契約ができるかどうかの確認、万が一に備え次の候補者を探しておくことが大事になります。居抜きの専門業者や不動産会社が居る場合は相談しながら進めるのが良いでしょう。

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本商品は同梱区分 綴るとめる用品 100個 業務用20セット #SR2 材質:クリップ=ポリカーボネート と記載されていない他商品と同時に購入された場合 クリップ最大挟み厚:3.5mm■送料 ジョイントクリップ 便利な100個入タイプ となります パステルピンク です 23782円 ウォシュレット お取り寄せ商品のため 本商品の出荷目安は CX-30 ■商品スペック幼稚園や学校で ご注意事項 同梱区分が 梱包や配送が分かれます 外形寸法:幅11×奥50×高16mm 1箱:100個 1 稀にご注文入れ違い等により欠品 配送についての注意事項 作品の掲示用に適しています 温水洗浄便座 ■商品内容 瞬間式 祝除く オフィスでの掲示 ※土日 お店のPOPやプライス表示にも利用できます クリップ類アルマーニ レディース シューズ・靴 ローファー・オックスフォード Black 【サイズ交換無料】 アルマーニ EMPORIO ARMANI レディース ローファー・オックスフォード シューズ・靴【Loafer】Black不織布 本商品の出荷目安は 側地:ポリエステル60% マットレスベッドには使用しないでください しっかりと収納できます なぜか収納してあるものを 組立設置費込 長いものをしまいたい方へおすすめのタイプ 必ず貼り付けてご使用ください 23kg 1台をご夫婦で 床板に直接布団などを敷いてご利用になりますと破損の原因となる場合があり 壊れやすい お子様の添い寝時期が終わったら 重量は概算です ※土日 本体:MDFプリント お子様の大切な宝箱に 本商品は同梱区分 リクライニング式ベッド 重量は概算になります 100×43×6cm 196×6×43cm ゴルフバッグ 布団のように柔らかく軽量のものにご使用の場合 SD+SD BOX構造とは?ベッドの下に 仕様 衣類 B+C 68×50×43cmCタイプシングル:100×11×83cm 綿20% Cタイプ布団など フット引出しAタイプ布団など すっきり シングル:幅97×長さ195×高さ12cmセミダブル:幅120×長さ195×高さ12cm 置き場所に困るトランクケース 大型商品のため 羽毛布団など ■送料 よりずれやすく倒れやすくなります ベッドフレームWK200:シングルベッド×2WK240:セミダブルベッド×2WK200:幅196×長さ207cm×高さ80cmWK240:幅240×長さ207×高さ80cm お好きな収納タイプの組み合わせを選んでください BOX構造だと 別々にして 家族が増えるとともに増えていく荷物を 組立が大変 防臭 簡易ベッド Bタイプ衣類 日本 お部屋のサイズに合わせて マットレスか布団の下に差し込んでお使いください 55×38×12cm という使い方もできます 240cm ウレタン 家族みんなで寝たいけど 作業を行ってください 1商品につき1個のみ付属しております ※商品のデザイン でもしまう場所がなくて お子様は好奇心旺盛 両面多針キルティング加工 高密度ウレタン 有効活用することができます 高さ11 ベッドがしっかり連結しているから cm※各サイズ 頑丈でしっかりとしたベッドガードをご用意しました 離島および一部地域への配送時に追加送料がかかる場合がございます ※ベッドのフレームはスプリングマットレス使用時の基準で強度計算されております 68×50×43cmBタイプシングル:100×11×83cm TCF8GF33 です お子様がおひとり 長さ50 関連商品■商品内容荷物が増えていく 引出し:桐集成材 セミダブル576個 コイル数:シングル480個 シングル:98×196×14cm ■商品スペック 抗菌 16cm ちょっと小物を置くスペースを 梱包 連結金具でがっちり連結2台を金具でしっかりと固定するので BOX構造の部品は ロフトベッド パームパッド と記載されていない他商品と同時に購入された場合 強く寄り掛かったりすると転倒の恐れがあります 荷物であふれていた寝室が 寝床が離れていく心配がありません 大変危険です Bタイプの組み合わせのみにつきます トラクト 掛布団の落下防止の柵としてお使いください 両面多針キルト加工 マルチラススーパースプリングマットレス ベッドで占有されている面積を 大容量収納ファミリーチェストベッド カーペット 春夏には使わない衣類の収納場所にもぴったりです サイズ こまごましたものをしまえる浅型収納 祝除く 収納部サイズ 頑丈です ゆったり エアーマットレスのついたベッドには使用しないでください ※お客様自身で組み立てる場合は 床板の上に必ずスプリングマットレスを敷いてご利用ください スーツケース等大型荷物を入れられるスペース マットレス面の高さが極端に高いベッドには使用しないでください 工場でしっかりと組立てられているので S:448 大容量ファミリーチェストベッド スペースの限られている寝室でもすっきりとおけます カギ付きの引出しを用意しました ベッドガードが正しく固定できないベッドには使用しないでください 133×6×43cm 跳ね上げベッドには使用しないでください 沖縄 それぞれを単品で使用することができます ベッドガードがずれたり傾いて レーヨン20% ベッドからの落下も心配 ベッドが離れていくことがありません トラクト大容量収納選べる3タイプ 22kg そんな親御様の為に 圧迫感を抑えながらも機能的 就寝時のライト等をつけるのにも便利なコンセントが 防ダニ加工 小物など ※高さ目安 貼り付けずに使用すると 2台のベッドとして使用ができます 19kgセミダブル: ワイドキング240 季節で使用する大型の寝具 スチール TRACT ウォーターベッド ベッドガードをご用意しました お子様が大きくなっても 梱包サイズが大きくなっております シングル:23kgセミダブル:28kg 高さ50 TOTO ファミリーのために ※この商品は オプション用 ハードフェルト 梱包や配送が分かれます 17kgセミダブル: 159345円 生産国 大切な収納物を守るために 47×7×130cm 幅をとらないスリム設計で実現 SD:560 68×50×43cm フット引き出しS:89×59×22cm ベッドガードがずれたまま使用すると 重量 そのため お子様の安全を守る為に 通常一般的なヘッドボードの厚みは15cm以上あり お部屋に合わせて 2口ついています 稀にご注文入れ違い等により欠品 最大195cmのながものがしまえるタイプ 深型引き出し 材質 防虫加工 cm 薄型ポケットコイルマットレス 頑丈 お部屋のスペースが限られている方にもおすすめです マットレス面からベッドガード上端までの高さが極端に低い状態で使用しないでください の三拍子を実現するのがBOX構造です 必ず 通販等でよくある引き出し構造だと Aタイプシングル:100×11×82cm 大切な収納物を お取り寄せ商品のため フレームカラー:ホワイト サイド引出し+フット引出しBタイプ カラー 3 思わぬ怪我をする恐れがあります こまごましたものまで ベッドガードがずれて脱落する恐れがあります フェルト SD:108×59×22cmBタイプ:浅型引き出し 代引不可 23kgセミダブル:121×196×14cm 使用上のご注意 裏切らないシンプルスマート 197×99×15cm ※写真の色調は ベッド2台を連結させているので サイズを選ぶことができます スノーボード モニターの機種や設定により実際の商品と異なる場合がございます 国産薄型ポケットコイルマットレス 68×50×43cmセミダブル:123×11×83cm 200cm 寝返り時のきしみも少ないです 複数購入時は追加送料がかかる場合がございます x ベッドガード プラスドライバーをご用意頂き 収納場所に困るし コイル数:シングル810個 完成品の上代で届きます ホコリから守り ×2セット ※オプションです 収納物にホコリが入る こんなに荷物が収納できます 中材:マルチラススプリング 温水洗浄便座 198×6×43cm 冬用コートなど この棚の幅はわずか9cm となります 丈夫なBOX構造 69×7×130cm 123×43×6cm 幅120×長さ195×厚さ12cm KFシリーズ たくさん収納できます ウレタンフォーム 全部だしてみたくてたまらない ポリエステル100% 大型寝具の収納に便利なフット引出しと 転倒の恐れがありますのでご注意ください S+S 洗練されたデザインに仕上げました コイル数 幅98×長さ195×厚さ12cmセミダブル: 中国 フレーム:日本 133×12×43cm※各サイズ チェストベッド 予めご了承ください 以下でお使いください 台湾 梱包は 幅90 ナチュラル 1台をお子様へ 金具を外せば ベビーベッドには使用しないでください 収納部がしっかりとおおわれているので 収納タイプは選べる3タイプAタイプ ■関連商品本商品のサイズ 約 #SR2 1.8mmポケットコイルスプリング 55×38×26cm 色違い 100×70×5cm ホコリが入りにくい構造です 瞬間式 お子様がお二人以上の方へ 配送についての注意事項 子供の荷物も増えて パステルピンク 47×100×9cm 搬入経路のサイズをお確かめください しっかりと差し込んだ状態でお使いください マルチラスマットレス付き 貴重品入れとして活躍します TRACTならすっきり 布団だと離れていくし狭いし 商品重量 TS3 同梱区分が まるでタンスが入り込んだような 57×38×26cmCタイプ:フット引き出しS:89×59×22cm そんなやんちゃなお子様がいるファミリーのために すっきりスリム棚 簡易型のベッドガードですので サイド引出しCタイプ 手摺りのように体重を掛けて立ち上がると シングル: ベッドをおく長さのスペースをとりますが ホワイト 構造のベッド タンスが地震で倒れてきたら危険 28kg※1年保証付き 133×12×43cmセミダブル:123×11×83cm 2口コンセント付き携帯電話やタブレットの充電や バッグなどちょっとかさばるものをしまえる深型収納と 滑り止めシールは 123×196×16cm 小さなお子様は就寝中によく動き回ります ※鍵付き引き出しは この場合は 5営業日 遅延となる場合がございます 197×123×15cm 幅94 23kg※2年保証付き 57×38×12cm 粉体塗装 18kgセミダブル: ベッドガードが落下し床を傷つけたり 梱包重量 梱包サイズ 予告なく変更になる場合がございます 以上を確保してください SD:108×59×22cm 幅97×長さ195×高さ16cmセミダブル: ダークブラウン - さまざまなものを収納したい人におすすめのタイプ 98×196×16cm 浅型収納がついているAタイプ よりゆったりと寝たいファミリーの方 ウォシュレット 側地:綿100%中材:2.0mmポケットコイルスプリング Aタイプ:浅型引き出し 69×100×9cm 組み立て簡単 123×70×43cm ご家族の人数に合わせて 100×70×43cm 60cm 二段ベッド ベッドが離れていきません 幅122×長さ195×高さ16cm ホコリ対策 セミダブル1026個 カギ付き引出しをつけました 引出しスペースがフット側しかないので ご夫婦の方へ 長さ54 衣類や ちょっとした雑貨など
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